Вместо этого обратите внимание на главу, посвященную отцу Дональда, Фреду.
По многим параметрам история Фреда Трампа более интересна, так как именно он смог сделать огромный рывок и выйти из грязи в князи.
А Дональд Трамп лишь увеличил его состояние, что намного проще.
Про своего отца Трамп написал, что тот занимался строительством и арендой недвижимости.
Изначально отец Трампа нашел правительственную программу, которая предоставляла финансирование частным застройщикам для людей с низким и средним уровнями доходов.
Трамп пишет, что его отец получил заем на сумму $10,3 млн от Федеральной администрации по жилищному строительству, а затем построил жилье - Shore Haven Apartments, на что потратил сумму, почти на $1 млн меньшую полученных денег.
И такое решение действительно оказалось гениальным.
Ошибка, которую делают практически все, кто хочет разбогатеть, заключается в том, что они хотят стать лучшим конкурентом.
Но если вы действительно хотите разбогатеть, то это ошибка, потому что никто не может постоянно выигрывать в открытой и свободной конкуренции.
Но так как Фред Трамп строил жилую недвижимость для федеральной программы, то здесь не было конкуренции.
Федеральная программа жилищного строительства не была конкурентным рынком, а кроме того, она переплачивала за строительство, поэтому Фред Трамп и воспользовался ею.
Несомненно, Фред Трамп был умным и находчивым, однако, что более важно, он нашел "дойную корову", которую он доил, до тех пор пока не стал одним из самых крупных владельцев недвижимости в Нью-Йорке.
А что же Дональд Трамп?
Как можно предположить, Дональд Трамп сначала попытался следовать примеру своего отца.
Он решил воспользоваться кредитом на жилищное строительство и строить жилье для людей с низким и средним уровнями доходов на Манхэттене.
Однако, как пишет Трамп, власти Нью-Йорка в 1975 г. отменили эту программу, как раз тогда, когда Дональд решил воспользоваться ею.
Это могло стать настоящей катастрофой. И, действительно, многие проекты Трампа оказывались катастрофой.
У Трампа была идея с казино, которая требовала правительственных лицензий и связей в правительстве.
Таким образом, Трампу пришлось налаживать отношения с политиками.
К сожалению, казино Трампа в Атлантик-Сити стали жертвой изменений в стране, когда перелеты стали дешевле, что привело к тому, что люди предпочитали летать в Лас-Вегас.
И даже лицензии на открытие казино, которые ограничивали конкуренцию в Атлантик-Сити, но не препятствовали людям летать в Лас-Вегас, были недостаточными, для того чтобы уберечь бизнес Трампа.
Реального успеха Трамп добился в сфере инвестиций в недвижимость на Манхэттене. Но и здесь ключевую роль сыграли не сделки.
В этом случае он унаследовал часть семейного бизнеса стоимостью почти $200 млн в 1974 г., а затем продолжал инвестировать в недвижимость на Манхэттене.
А в 1974 г. $200 млн – это была значительная сумма денег.
Это было рискованно, так как цены на недвижимость на Манхэттене в то время резко падали.
Но Трамп пишет, что в тогда он смотрел на проблемы города как на бесчисленное множество возможностей.
Но в итоге Трамп оказался прав: цены на недвижимость на Манхэттене за период с 1973 г. по сегодняшний день выросли на 6 000%.
Это означает, что Трамп мог купить любую недвижимость на Манхэттене, даже по рыночной цене, не пытаясь торговаться, и получить более выгодную цену. И все равно он оказался в выигрыше.
На сегодняшний день на недвижимость приходится около 60% его личного состояния, по данным Forbes.
Однако важно отметить, что Трамп все-таки рисковал, несмотря на то что Нью-Йорк восстановился после краха в 1970-е гг.
Если бы Трамп поставил миллионы долларов на недвижимость в Детройте, то его история была бы совсем другой.