Существует мнение, что нельзя продать квартиру, которая была приобретена в ипотеку. На самом деле все далеко не так, продать такую недвижимость хоть и сложно, но можно. Если у вас возникла в этом необходимость, то нужно знать некоторые особенности и нюансы, узнать более детально о которых поможет вот ссылка на специализированный сайт.
Правила продажи
При желании, хозяин ипотечной недвижимости может занять деньги или взять кредит для выплаты оставшейся части задолженности по квартире, чтобы процедура продажи была максимально проста. В других же ситуациях придется приложить немало усилий для этого.
В первую очередь необходимо получить разрешение от банка. Данный пункт является обязательным, так как продать недвижимость без разрешения на то банка будет не только весьма проблематично, но и невозможно. В том случае, если вы решите перепродать квартиру на этапе строительства по договору цессии, то необходимо будет получить разрешение от застройщика, получить которое в большинстве случаев можно только на платной основе.
Далее вам потребуется найти подходящего покупателя, а также согласовать условия проводимой сделки. В большинстве случаев, приобретение такого вида недвижимости способно сильно смутить человека. Тем не менее, всегда можно договориться с покупателем, скинув, к примеру, часть стоимости недвижимости. Исходя из того, имеет ли покупатель сумму в размере полной цены недвижимости либо ему придется взять кредит в банке, сделка может проводиться на разных условиях.
Последним этапом является непосредственное проведение сделки. В том случае, если покупатель имеет всю сумму в полном объеме, то она разделяется на два этапа. Первая часть, в размере оставшегося по кредиту долга переходит на счет банка для погашения кредита, а вторая уже является собственностью продавца.
В том случае, если в результате сложившихся ситуаций у вас возникла необходимость в продаже квартиры, находящейся в ипотеке, то рекомендуется предварительно изучить все особенности и важные моменты. Также в обязательном порядке вы должны уведомить банк о желании продать недвижимость. Соблюдая все правила, вы сможете совершить данную сделку на выгодных условиях и без каких-либо рисков. Получить более детальную информацию можно переходя на специальные сайты, где предлагается оказание помощи в продаже недвижимости, находящейся в кредите.