Новостной обзор

Новороссия сегодня
162
Ситуация на Донбассе за прошедшие сутки
101
Новороссия сегодня
212
Ситуация на Донбассе за прошедшие сутки
151
Пять лет прошло, а кастрюли не снимали
151

Лента новостей

19:48 23-01-2019
На Кузбассе проверили школы: информация об обморках детей не подтвердилась
16:23 23-01-2019
США официально объявили о выходе из ДРСМД
16:04 23-01-2019
Наступление джихадистов в районе «Большого Идлиба» провалилось
11:02 23-01-2019
ФСБ проводит обыски в Крыму у участников незаконного украинского батальона
10:57 23-01-2019
США отменили встречу по вопросам торговли с Китаем
08:45 23-01-2019
Донбасс: Кризис коллективной безответственности
08:17 23-01-2019
Саакашвили поддержал Тимошенко: она прогонит банду Порошенко из Украины
20:34 22-01-2019
Кровавый олигарх Ходорковский просит поверить ему и «Открытой России»
17:18 22-01-2019
Лучший показатель: внешний долг России достиг минимума
14:31 22-01-2019
Порошенко: в составе Украины не будет регионов с особым статусом
08:18 22-01-2019
Внешний долг России достиг минимума за десять лет
07:56 22-01-2019
ПАСЕ лишила Украину мест в комитете по снятию санкций с России
20:55 21-01-2019
Цензура на уровне информации: Facebook будет цензурировать выборы на Украине
20:50 21-01-2019
Амфетамины и оппозиция: «Новая газета» защищает барыг
20:47 21-01-2019
Антифашисты на зарплате Госдепа пытаются раскачать Россию
Все новости

Девушка погладила кошку и не смогла больше пошевелиться

Порошок, да не стиральный: азербайджанца задержали на границе с ИРИ

Ошибки, которые мешают вам похудеть

Хинштейн предложил судиться с Прибалтикой из-за поддержки нацизма

Российский энергогигант открыл представительство в Баку

Архив публикаций

«    Январь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 



» » » Невероятная история богатства Дональда Трампа

Невероятная история богатства Дональда Трампа


Как же на самом деле разбогател Дональд Трамп? Чтобы ответить на этот вопрос, откройте его книгу "Искусство сделки". Но не обращайте внимания на то, что он написал по поводу заключения сделок. Заключение сделок фактически не имеет никакого отношения к успеху Трампа. 

Вместо этого обратите внимание на главу, посвященную отцу Дональда, Фреду. 

По многим параметрам история Фреда Трампа более интересна, так как именно он смог сделать огромный рывок и выйти из грязи в князи. 

А Дональд Трамп лишь увеличил его состояние, что намного проще. 

Про своего отца Трамп написал, что тот занимался строительством и арендой недвижимости. 

Изначально отец Трампа нашел правительственную программу, которая предоставляла финансирование частным застройщикам для людей с низким и средним уровнями доходов. 

Трамп пишет, что его отец получил заем на сумму $10,3 млн от Федеральной администрации по жилищному строительству, а затем построил жилье - Shore Haven Apartments, на что потратил сумму, почти на $1 млн меньшую полученных денег.

И такое решение действительно оказалось гениальным. 

Ошибка, которую делают практически все, кто хочет разбогатеть, заключается в том, что они хотят стать лучшим конкурентом. 

Но если вы действительно хотите разбогатеть, то это ошибка, потому что никто не может постоянно выигрывать в открытой и свободной конкуренции. 

Но так как Фред Трамп строил жилую недвижимость для федеральной программы, то здесь не было конкуренции. 

Федеральная программа жилищного строительства не была конкурентным рынком, а кроме того, она переплачивала за строительство, поэтому Фред Трамп и воспользовался ею. 

Несомненно, Фред Трамп был умным и находчивым, однако, что более важно, он нашел "дойную корову", которую он доил, до тех пор пока не стал одним из самых крупных владельцев недвижимости в Нью-Йорке.
А что же Дональд Трамп?
Как можно предположить, Дональд Трамп сначала попытался следовать примеру своего отца. 

Он решил воспользоваться кредитом на жилищное строительство и строить жилье для людей с низким и средним уровнями доходов на Манхэттене. 

Однако, как пишет Трамп, власти Нью-Йорка в 1975 г. отменили эту программу, как раз тогда, когда Дональд решил воспользоваться ею. 

Это могло стать настоящей катастрофой. И, действительно, многие проекты Трампа оказывались катастрофой. 

У Трампа была идея с казино, которая требовала правительственных лицензий и связей в правительстве.

Таким образом, Трампу пришлось налаживать отношения с политиками.

К сожалению, казино Трампа в Атлантик-Сити стали жертвой изменений в стране, когда перелеты стали дешевле, что привело к тому, что люди предпочитали летать в Лас-Вегас. 

И даже лицензии на открытие казино, которые ограничивали конкуренцию в Атлантик-Сити, но не препятствовали людям летать в Лас-Вегас, были недостаточными, для того чтобы уберечь бизнес Трампа. 

Реального успеха Трамп добился в сфере инвестиций в недвижимость на Манхэттене. Но и здесь ключевую роль сыграли не сделки. 

В этом случае он унаследовал часть семейного бизнеса стоимостью почти $200 млн в 1974 г., а затем продолжал инвестировать в недвижимость на Манхэттене. 

А в 1974 г. $200 млн – это была значительная сумма денег.

Это было рискованно, так как цены на недвижимость на Манхэттене в то время резко падали. 

Но Трамп пишет, что в тогда он смотрел на проблемы города как на бесчисленное множество возможностей.

Но в итоге Трамп оказался прав: цены на недвижимость на Манхэттене за период с 1973 г. по сегодняшний день выросли на 6 000%. 

Это означает, что Трамп мог купить любую недвижимость на Манхэттене, даже по рыночной цене, не пытаясь торговаться, и получить более выгодную цену. И все равно он оказался в выигрыше.

На сегодняшний день на недвижимость приходится около 60% его личного состояния, по данным Forbes.

Однако важно отметить, что Трамп все-таки рисковал, несмотря на то что Нью-Йорк восстановился после краха в 1970-е гг. 

Если бы Трамп поставил миллионы долларов на недвижимость в Детройте, то его история была бы совсем другой.
 
Все по теме: США

АКТУАЛЬНО

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Наверх