Новостной обзор

Новороссия сегодня 22 июля
115
Ситуация на Донбассе за прошедшие сутки 22 июля
154
Ситуация на Донбассе за прошедшие сутки 21 июля
201
Новороссия сегодня 20 июля
220
Западные СМИ: Чернобыль – символ современной Украины?
127

Лента новостей

19:21 22-07-2019
Осатаневшая Любовь Соболь пытается «убить» ребенка главреда Russia Today
19:08 22-07-2019
У шумеров исчез генеральный прокурор Луценко
18:04 22-07-2019
С такими друзьями – враги не нужны: как Шульман подарил чужое помещение Навальному
17:05 22-07-2019
Рупор ОПГ Навального: на «Эхо Москвы» заявили о победе оппозиционных кандидатов в предвыборной гонке
16:25 22-07-2019
В Иране арестованы шпионы ЦРУ, раскрыта целая сеть вербовщиков
12:54 22-07-2019
Одичавший в Карпатах «патриот»
10:32 22-07-2019
В- на Украине рассказали о ловушке для Зеленского
10:19 22-07-2019
«Слуга народа» может получить абсолютное большинство в Раде
11:45 21-07-2019
Разведка MI-6: Россия могла подделать данные GPS и направить танкер в Иран
07:31 21-07-2019
Все ради Зеленского: Саакашвили отказался от выборов в Раду
06:31 21-07-2019
Американцев вышвырнут из российско-украинской газовой формулы
20:54 20-07-2019
Фейковая голодовка Соболь организована Навальным для радикализации протеста
17:28 20-07-2019
Спешите видеть – прощальная гастроль цирка Навального: блогер выгуливает кучку соратников на Сахарова
14:44 20-07-2019
Россия сделала первый шаг к официальному вводу войск, – Порошенко
10:47 20-07-2019
У Зеленского заявили о полном разгроме ВСУ в случае нападения на Донбасс
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 



» » » Невероятная история богатства Дональда Трампа

Невероятная история богатства Дональда Трампа


Как же на самом деле разбогател Дональд Трамп? Чтобы ответить на этот вопрос, откройте его книгу "Искусство сделки". Но не обращайте внимания на то, что он написал по поводу заключения сделок. Заключение сделок фактически не имеет никакого отношения к успеху Трампа. 

Вместо этого обратите внимание на главу, посвященную отцу Дональда, Фреду. 

По многим параметрам история Фреда Трампа более интересна, так как именно он смог сделать огромный рывок и выйти из грязи в князи. 

А Дональд Трамп лишь увеличил его состояние, что намного проще. 

Про своего отца Трамп написал, что тот занимался строительством и арендой недвижимости. 

Изначально отец Трампа нашел правительственную программу, которая предоставляла финансирование частным застройщикам для людей с низким и средним уровнями доходов. 

Трамп пишет, что его отец получил заем на сумму $10,3 млн от Федеральной администрации по жилищному строительству, а затем построил жилье - Shore Haven Apartments, на что потратил сумму, почти на $1 млн меньшую полученных денег.

И такое решение действительно оказалось гениальным. 

Ошибка, которую делают практически все, кто хочет разбогатеть, заключается в том, что они хотят стать лучшим конкурентом. 

Но если вы действительно хотите разбогатеть, то это ошибка, потому что никто не может постоянно выигрывать в открытой и свободной конкуренции. 

Но так как Фред Трамп строил жилую недвижимость для федеральной программы, то здесь не было конкуренции. 

Федеральная программа жилищного строительства не была конкурентным рынком, а кроме того, она переплачивала за строительство, поэтому Фред Трамп и воспользовался ею. 

Несомненно, Фред Трамп был умным и находчивым, однако, что более важно, он нашел "дойную корову", которую он доил, до тех пор пока не стал одним из самых крупных владельцев недвижимости в Нью-Йорке.
А что же Дональд Трамп?
Как можно предположить, Дональд Трамп сначала попытался следовать примеру своего отца. 

Он решил воспользоваться кредитом на жилищное строительство и строить жилье для людей с низким и средним уровнями доходов на Манхэттене. 

Однако, как пишет Трамп, власти Нью-Йорка в 1975 г. отменили эту программу, как раз тогда, когда Дональд решил воспользоваться ею. 

Это могло стать настоящей катастрофой. И, действительно, многие проекты Трампа оказывались катастрофой. 

У Трампа была идея с казино, которая требовала правительственных лицензий и связей в правительстве.

Таким образом, Трампу пришлось налаживать отношения с политиками.

К сожалению, казино Трампа в Атлантик-Сити стали жертвой изменений в стране, когда перелеты стали дешевле, что привело к тому, что люди предпочитали летать в Лас-Вегас. 

И даже лицензии на открытие казино, которые ограничивали конкуренцию в Атлантик-Сити, но не препятствовали людям летать в Лас-Вегас, были недостаточными, для того чтобы уберечь бизнес Трампа. 

Реального успеха Трамп добился в сфере инвестиций в недвижимость на Манхэттене. Но и здесь ключевую роль сыграли не сделки. 

В этом случае он унаследовал часть семейного бизнеса стоимостью почти $200 млн в 1974 г., а затем продолжал инвестировать в недвижимость на Манхэттене. 

А в 1974 г. $200 млн – это была значительная сумма денег.

Это было рискованно, так как цены на недвижимость на Манхэттене в то время резко падали. 

Но Трамп пишет, что в тогда он смотрел на проблемы города как на бесчисленное множество возможностей.

Но в итоге Трамп оказался прав: цены на недвижимость на Манхэттене за период с 1973 г. по сегодняшний день выросли на 6 000%. 

Это означает, что Трамп мог купить любую недвижимость на Манхэттене, даже по рыночной цене, не пытаясь торговаться, и получить более выгодную цену. И все равно он оказался в выигрыше.

На сегодняшний день на недвижимость приходится около 60% его личного состояния, по данным Forbes.

Однако важно отметить, что Трамп все-таки рисковал, несмотря на то что Нью-Йорк восстановился после краха в 1970-е гг. 

Если бы Трамп поставил миллионы долларов на недвижимость в Детройте, то его история была бы совсем другой.
 
Все по теме: США

АКТУАЛЬНО

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Наверх