Новостной обзор

Новороссия сегодня
123
Криминальная Украина
107
Ситуация на Донбассе за прошедшие сутки
127
Новороссия сегодня
289
Ситуация на Донбассе за прошедшие сутки
175

Лента новостей

21:41 26-03-2019
Президент Мексики потребовал извинений от короля Испании
20:44 26-03-2019
Россия дешевым газом запугивает европейцев
20:16 26-03-2019
Абызов: досье
18:59 26-03-2019
Скандальное разоблачение Порошенко от американского бизнесмена
17:14 26-03-2019
Эксперты назвали паразитов, вызывающих рак у человека
16:17 26-03-2019
В Москве состоится международная конференция по нарушению прав верующих на Украине
14:02 26-03-2019
Бизнес на крови: украинские «благодетели» и русские «Буратины»
11:08 26-03-2019
На Украине вступил в силу закон, приравнявший бандеровцев к ветеранам Великой Отечественной войны
10:58 26-03-2019
Еврокомиссия: и «жесткий» Брексит
10:20 26-03-2019
В Норвегии археологи обнаружили в подземной камере древний корабль викингов
08:36 26-03-2019
Пятеро детей обнаружены в запертой квартире в Кирове
08:13 26-03-2019
В конгрессе США приняли законопроект о борьбе с влиянием России в Венесуэле
20:49 25-03-2019
Унизивший Трампа Ын едет к дипломату Путину
20:16 25-03-2019
Порно, зоофилия и ЛГБТ: о чем пишет издание «Сноб»
19:19 25-03-2019
Навальный опять скандалит и не проверяет информацию
Все новости

Погодные рекорды Молдовы 27 марта

Как самостоятельно подготовиться к ЦТ по белорусскому языку?

Додон о том, чем грозит Молдове сокращение транзита газа через Украину

Подсчитано, сколько денег не прислали домой молдавские трудовые мигранты

Российские туристы стали чаще выбирать Азербайджан для поездок

Архив публикаций

«    Март 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031



» » » Невероятная история богатства Дональда Трампа

Невероятная история богатства Дональда Трампа


Как же на самом деле разбогател Дональд Трамп? Чтобы ответить на этот вопрос, откройте его книгу "Искусство сделки". Но не обращайте внимания на то, что он написал по поводу заключения сделок. Заключение сделок фактически не имеет никакого отношения к успеху Трампа. 

Вместо этого обратите внимание на главу, посвященную отцу Дональда, Фреду. 

По многим параметрам история Фреда Трампа более интересна, так как именно он смог сделать огромный рывок и выйти из грязи в князи. 

А Дональд Трамп лишь увеличил его состояние, что намного проще. 

Про своего отца Трамп написал, что тот занимался строительством и арендой недвижимости. 

Изначально отец Трампа нашел правительственную программу, которая предоставляла финансирование частным застройщикам для людей с низким и средним уровнями доходов. 

Трамп пишет, что его отец получил заем на сумму $10,3 млн от Федеральной администрации по жилищному строительству, а затем построил жилье - Shore Haven Apartments, на что потратил сумму, почти на $1 млн меньшую полученных денег.

И такое решение действительно оказалось гениальным. 

Ошибка, которую делают практически все, кто хочет разбогатеть, заключается в том, что они хотят стать лучшим конкурентом. 

Но если вы действительно хотите разбогатеть, то это ошибка, потому что никто не может постоянно выигрывать в открытой и свободной конкуренции. 

Но так как Фред Трамп строил жилую недвижимость для федеральной программы, то здесь не было конкуренции. 

Федеральная программа жилищного строительства не была конкурентным рынком, а кроме того, она переплачивала за строительство, поэтому Фред Трамп и воспользовался ею. 

Несомненно, Фред Трамп был умным и находчивым, однако, что более важно, он нашел "дойную корову", которую он доил, до тех пор пока не стал одним из самых крупных владельцев недвижимости в Нью-Йорке.
А что же Дональд Трамп?
Как можно предположить, Дональд Трамп сначала попытался следовать примеру своего отца. 

Он решил воспользоваться кредитом на жилищное строительство и строить жилье для людей с низким и средним уровнями доходов на Манхэттене. 

Однако, как пишет Трамп, власти Нью-Йорка в 1975 г. отменили эту программу, как раз тогда, когда Дональд решил воспользоваться ею. 

Это могло стать настоящей катастрофой. И, действительно, многие проекты Трампа оказывались катастрофой. 

У Трампа была идея с казино, которая требовала правительственных лицензий и связей в правительстве.

Таким образом, Трампу пришлось налаживать отношения с политиками.

К сожалению, казино Трампа в Атлантик-Сити стали жертвой изменений в стране, когда перелеты стали дешевле, что привело к тому, что люди предпочитали летать в Лас-Вегас. 

И даже лицензии на открытие казино, которые ограничивали конкуренцию в Атлантик-Сити, но не препятствовали людям летать в Лас-Вегас, были недостаточными, для того чтобы уберечь бизнес Трампа. 

Реального успеха Трамп добился в сфере инвестиций в недвижимость на Манхэттене. Но и здесь ключевую роль сыграли не сделки. 

В этом случае он унаследовал часть семейного бизнеса стоимостью почти $200 млн в 1974 г., а затем продолжал инвестировать в недвижимость на Манхэттене. 

А в 1974 г. $200 млн – это была значительная сумма денег.

Это было рискованно, так как цены на недвижимость на Манхэттене в то время резко падали. 

Но Трамп пишет, что в тогда он смотрел на проблемы города как на бесчисленное множество возможностей.

Но в итоге Трамп оказался прав: цены на недвижимость на Манхэттене за период с 1973 г. по сегодняшний день выросли на 6 000%. 

Это означает, что Трамп мог купить любую недвижимость на Манхэттене, даже по рыночной цене, не пытаясь торговаться, и получить более выгодную цену. И все равно он оказался в выигрыше.

На сегодняшний день на недвижимость приходится около 60% его личного состояния, по данным Forbes.

Однако важно отметить, что Трамп все-таки рисковал, несмотря на то что Нью-Йорк восстановился после краха в 1970-е гг. 

Если бы Трамп поставил миллионы долларов на недвижимость в Детройте, то его история была бы совсем другой.
 
Все по теме: США

АКТУАЛЬНО

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Наверх