Вопрос о регистрации права собственности был проблемным на протяжении всего существования украинского независимого государства.
Парадоксально, Украина с момента провозглашения независимости заявила о создании рыночной экономики. Но базовое право капитализма - право частной собственности - хотя и было задекларированно, но юридически не урегулировано.
Так, в период до 1 января 2013 года порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество регулировался утвержденным Министерством юстиции «Временным положением о порядке регистрации прав на недвижимое имущество», хотя еще в 2004 году Верховная Рада приняла закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений». Беспрерывно возникали споры о том, кому вести Государственный реестр прав на землю и недвижимое имущество - Министерству юстиции, которому были подчинены БТИ, Государственному комитету земельных ресурсов или другому органу.
В результате вопрос о формировании государственного реестра был не решен до 1 января 2013 года, когда в действие вступили новые поправки в закон о госрегистрации. С этого момента функции регистрирующего органа стала исполнять Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр). На нее же возложили обязанность ведения госреестра.
Важно: Документом, подтверждающим права на недвижимое имущество, стало извлечение (витяг) из государственного реестра.
Казалось бы, теперь то в вопросе имущественных прав на смену хаоса придет ясность и порядок.
Но нет. Уже через год происходит переворот, нарушивший всю систему управления государством. Из состава Украины вначале Автономная Республика Крым, а затем (фактически) часть Донецкой и Луганской областей. В условиях, когда формирование единого реестра находится на начальной стадии, возникла потребность провести ревизию всех имущественных прав.
А тут еще Верховная Рада утвердила новые поправки в закон о "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц, предпринимателей ". И теперь, с 1 января 2016 года регистрировать права на недвижимость могут не только органы госрегистрации, но и нотариусы, и банки.
Кроме того, органы местной власти имеют право создавать коммунальные органы, "которые будут также предоставлять качественный сервис в сфере регистрации". На практике это может привести к тому, что вначале украинцам придется обращаться в эти структуры для подготовки необходимой документации, а уже потом - в органы госрегистрации. Фактически это означает возникновение новых коррупционных лазеек.
А в целом наличие многих субъектов, занимающихся регистрацией (и местная власть, и нотариусы, и банки) приведут к тому, что ведение реестра приобретет еще более хаотический, чем ранее, характер.
И уж совсем сложно понять, как могла прийти в голову идея не выдавать на руки собственникам никаких подтверждающих их право на собственность документов. Теперь, если по каким-либо причинам (например, в результате взлома электронной базы) данные о ваших правах на недвижимость исчезнут из госреестра, вам просто нечем будет подтвердить свои прав. Даже тем, у кого уже есть на руках полученные ранее правоустанавливающие документы.
Тут либо полный не профессионализм, либо какая-то масштабная, угрожающая проблемами десяткам миллионов украинцев проблемами.
Самое страшное, ни один из наших сограждан не может быть уверен в своем будущем, т.к. в любой момент рискует оказаться без своего дома, квартиры, земельного участка.
Не в этом ли, сделать каждого украинца бесправным, а значит абсолютно зависимым, цель проводимых правительством "потомственного украинца" Арсения Яценюка реформ?!