Взятие квартиры в ипотеку является серьезным шагом для заемщика. Нужно учесть множество нюансов. Если вы впервые сталкиваетесь с такой задачи, вам следует понимать, как будет происходить процесс покупки жилья.
На сайте https://nn.etagi.com/ipoteka/ вы сможете оформить ипотеку в Нижнем Новгороде. Вот основные шаги, которые вам потребуется пройти для приобретения квартиры в ипотеку. Стоит понимать, что процесс этот не быстрый. Не стоит торопиться. Возможно, вам придется потрудиться и подать заявку в несколько банков.
На первом этапе банк будет рассматривать вас как заемщика. Передавая вам деньги, он идет на огромный риск. Поэтому на рассмотрение заявки потребуется от 3 дней до 1,5 месяцев. Всё зависит от того, какой уровень доходов вы имеете.
На следующем этапе вам нужно будет найти квартиру. Сделать это несложно. Однако потребуется провести проверку жилья. Важно собрать требуемые документы. Так как приобретение квартиры выполняется в ипотеку, то жилье должно прийтись по душе не только вам, но и банку. К покупке квартиры стоит приступать только после того, как банк одобрил вашу заявку.
Далее, будет проведена оценка недвижимости. На следующем этапе банк должен утвердить квартиру. Документы по квартире направляются для проверки в финансовую организацию и страховщику. Служба безопасности банковского учреждения рассмотрит квартиру. Если жилье устроит банк, вы сможете его приобрести. Существуют определенные требования к ипотечным квартирам.
Перед покупкой квартиры вам нужно будет подписать договор о выдаче кредита. По нему банк приготовит для вас деньги. В зависимости от условий банка деньги могут быть отданы продавцам по-разному. Вы можете передать их через депозитную ячейку. Также иногда средства переводят на счёт продавца. Если речь идёт о новостройке, то деньги передаются по безналу.
На следующем этапе делается нотариальное удостоверение. Оно является обязательным, если квартиру оформляют в долевую собственность. Если имущество регистрируется в единоличную собственность, договор не требует нотариального удостоверения. Однако банк может потребовать его наличие.
На следующем этапе производится госрегистрация недвижимости. Она может длиться в течение 3 дней или в течение месяца. Перед сделкой выполняется страхование. Каждый банк хочет свести к минимуму свои риски. Со страховой компанией придется расплачиваться вам.